토지이음 홈페이지 바로가기

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토지이음 홈페이지, 처음 들어보면 뭐 하는 곳인지 헷갈릴 수 있어요. 그런데 부동산이나 토지에 관심 있는 분들 사이에서는 이미 아주 유명한 사이트거든요.

저도 예전에 땅을 좀 알아보려고 찾아보다가 알게 되었는데요, 이 사이트 덕분에 정말 많은 정보를 한눈에 확인할 수 있었어요.

토지이음 홈페이지

토지이음 홈페이지는 국토교통부에서 운영하는 공공정보 제공 사이트예요.

토지와 관련된 거의 모든 정보를 확인할 수 있도록 만들어졌어요. 땅을 사고팔거나 개발하려는 사람들, 혹은 단순히 주변 지역의 정보를 알고 싶은 사람들에게 유용한 사이트거든요.

주요 기능은 어떤 게 있을까요?

토지이용계획 확인서 발급
용도지역, 지구단위계획, 개발제한구역 등의 정보 제공
도시계획 정보, 도로계획 등도 조회 가능
행정구역별 정보 검색 가능

한마디로 땅에 관련된 모든 정보를 통합해서 확인할 수 있는 곳이에요. 예전에는 여러 부처 사이트를 따로따로 들여다봐야 했는데요, 이젠 이곳 한 군데에서 전부 확인할 수 있게 되었어요.

토지이음 바로가기 방법은?

토지이음 홈페이지 바로가기 방법은 정말 간단해요.

포털 검색창에 "토지이음"이라고만 쳐도 가장 위에 사이트가 뜨거든요. 클릭 한 번이면 바로 접속할 수 있어요.
그리고 즐겨찾기 등록해두면 다음에 또 사용할 때 찾기 쉬워요.

모바일에서도 이용할 수 있을까요?

요즘엔 컴퓨터보다 스마트폰을 더 자주 사용하잖아요.

토지이음 홈페이지도 모바일 웹으로 접속하면 충분히 이용 가능해요. 반응형 디자인으로 되어 있어서 휴대폰에서도 정보가 잘 보이고, 필요한 기능들도 그대로 쓸 수 있거든요. 다만 출력이 필요한 서류는 PC에서 이용하는 게 조금 더 편하긴 해요.

토지이용계획 확인서 발급 방법

토지이음 홈페이지의 핵심 기능 중 하나가 바로 토지이용계획 확인서 발급이거든요.

이게 뭐냐면, 어떤 땅에 어떤 용도로 사용할 수 있는지 공식적으로 확인할 수 있는 문서예요.
예를 들어 농지를 주택으로 바꿔서 건축하려는 경우, 해당 땅이 주거용으로 가능한 땅인지 먼저 확인해야 하잖아요? 그걸 이 확인서를 통해 확인할 수 있는 거예요.

발급은 어떻게 하나요?

먼저 토지이음 홈페이지에 접속한 다음, 메뉴에서 ‘토지이용계획 확인서 발급’을 선택해요.

그 다음에는 주소를 입력해서 조회하고, 간단한 본인 확인을 거치면 출력까지 가능해요.
인터넷으로 바로 발급받을 수 있어서 정말 편리하더라구요. 시간 절약도 되고요.

토지이용규제 내용도 확인 가능해요

부동산을 거래할 때 '이 지역은 개발이 안 되는 지역이에요'라는 말 들어보신 적 있으시죠?

이런 게 바로 토지이용규제예요. 개발제한구역이라든지, 지구단위계획구역 같은 게 포함되는데요. 토지이음 홈페이지에서는 이런 규제들을 상세하게 보여줘요.

이 정보는 특히 건축이나 개발을 염두에 두고 있는 분들에게 꼭 필요한 내용이에요.

개발 가능한 땅인지 확인하는 법

주소를 입력하면 그 땅의 용도지역이 무엇인지, 도시계획이 있는지 없는지 한눈에 볼 수 있어요. 예를 들어 계획관리지역인지, 자연녹지지역인지에 따라 건축이 가능한 범위가 다르거든요.

이런 정보들을 토지이음 홈페이지에서 확인하고 계획을 세우면 훨씬 수월해져요.

지구단위계획 확인도 가능해요

지구단위계획이라는 단어 많이 들어보셨을 거예요.

도시를 어떻게 개발할지 세세하게 정해놓은 계획인데요, 건축물의 높이나 색상, 디자인까지 정해진 경우도 있어요. 이런 규정이 있는 땅은 마음대로 건축하기 어렵거든요.

토지이음 홈페이지에서는 이런 지구단위계획도 확인이 가능하니까 미리 알아두면 좋아요.

건축계획 세우기 전 필수 확인

건물을 지으려는 분들은 꼭 이 정보를 먼저 확인해야 해요.

지구단위계획이 적용된 곳에서는 정해진 기준에 맞춰서 건축을 해야 하거든요.
이 기준을 어기면 인허가도 어려울 수 있어요. 그러니까 미리미리 토지이음 홈페이지에서 체크해보는 게 필요하죠.

도로계획까지 알 수 있어요

토지의 가치는 도로와 얼마나 가까운지에 따라 달라질 수 있어요.

앞으로 도로가 생기는 계획이 있다면 그 지역의 땅값도 영향을 받을 수 있겠죠? 이런 정보도 토지이음 홈페이지에서는 확인할 수 있어요.

어떤 도로가 언제쯤 만들어질 예정인지도 알 수 있어서, 투자용으로 땅을 알아보는 분들에게는 꽤 중요한 정보예요.

도로계획은 어디서 확인하나요?

주소 입력 후, 토지이용계획을 보면 도로계획도 함께 표시돼요 예정도로, 기존도로, 도시계획도로 등등 다양한 정보가 나오거든요. 지도도 함께 제공되니까 시각적으로도 확인이 쉬워요.

토지이음 홈페이지는 이렇게 활용하세요

토지이음 홈페이지는 단순히 정보만 제공하는 게 아니에요.

토지를 활용하거나 거래하려는 사람에게 꼭 필요한 인사이트를 제공해주는 도구라고 할 수 있어요. 처음 접속했을 때는 메뉴가 많아서 조금 복잡해 보일 수 있지만, 차근차근 살펴보면 굉장히 유용한 사이트예요.